淘寶房產(chǎn)開(kāi)辟房銷(xiāo)新渠道
淘寶網(wǎng)于今年8月中旬全新推出“淘寶房產(chǎn)”頻道,致力于打通出租和買(mǎi)房過(guò)程中線上線下的交易流程,幫助消費(fèi)者在房產(chǎn)交易過(guò)程更加便利。目前入駐的有深圳萬(wàn)科、杭州萬(wàn)科、武漢萬(wàn)科、世茂集團(tuán)、華屋館、伊城地產(chǎn)、金地自在城、廣大房產(chǎn)、綠城藍(lán)庭、青楓墅園、同策會(huì)、盛世管家、我愛(ài)我家等幾十家知名新房及二手房商家。
在網(wǎng)上買(mǎi)衣服、食品,對(duì)不少人而言早已是“家常便飯”,在網(wǎng)上買(mǎi)一套價(jià)值百萬(wàn)的房子,估計(jì)大多數(shù)人還不敢相信。淘寶房產(chǎn)”頻道到底效果如何呢?最近,根據(jù)淘寶房產(chǎn)頻道(http://house.taobao.com)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù),網(wǎng)購(gòu)住房持續(xù)呈上升趨勢(shì),數(shù)據(jù)顯示,過(guò)去一月,淘寶房產(chǎn)頻道每天平均在線成交10套新房源,日均30余人次預(yù)約看房。
3小時(shí)成交53套價(jià)值3500萬(wàn)房源
淘寶房產(chǎn)上線第二天,其頻道“房交惠”與聚劃算聯(lián)合推出30套杭州同城印象小區(qū)的房產(chǎn)團(tuán)購(gòu),結(jié)果短短2分鐘時(shí)間,30套房源被一拍而空。10點(diǎn)鐘,30個(gè)用戶全部付款完畢,下了1000元定金。這些買(mǎi)家可以在開(kāi)盤(pán)時(shí)現(xiàn)場(chǎng)優(yōu)先選房,并享受滿1萬(wàn)元減1000元的優(yōu)惠,還贈(zèng)送8800元購(gòu)房券。
而在過(guò)去的9月份,淘寶房產(chǎn)“房交惠”與深圳萬(wàn)科房地產(chǎn)有限公司聯(lián)合推出53套深圳龍崗坪山新區(qū)“金域緹香”樓盤(pán)住宅團(tuán)購(gòu),僅3個(gè)小時(shí),53套面積75平米左右,總價(jià)值超過(guò)3500萬(wàn)的房源被淘友們瘋狂預(yù)訂,次日下午,53位買(mǎi)家已經(jīng)全部和萬(wàn)科房產(chǎn)公司簽訂了正式購(gòu)買(mǎi)協(xié)議,并交納數(shù)萬(wàn)元定金,整個(gè)購(gòu)買(mǎi)流程簡(jiǎn)單、快捷、方便,購(gòu)房者通過(guò)淘寶房產(chǎn)“房交惠”平臺(tái)在線拍下房源,再到現(xiàn)場(chǎng)抽簽,根據(jù)抽簽順序進(jìn)場(chǎng)選房,然后交付定金,最后簽署購(gòu)房協(xié)議。
在目前限購(gòu)令、首付提高、存款準(zhǔn)備金率提高等政策的持續(xù)嚴(yán)控下,新增房源量不斷增加,買(mǎi)家觀望情緒濃厚。在這一背景下,淘寶網(wǎng)房產(chǎn)頻道的優(yōu)異表現(xiàn)尤為引人注目。
淘寶房產(chǎn):保證消費(fèi)者得到實(shí)在優(yōu)惠
淘寶房產(chǎn)頻道資深經(jīng)理劉雪珍女士表示,淘寶房產(chǎn)頻道致力于打通租買(mǎi)房過(guò)程中線上線下的交易流程,幫助消費(fèi)者在房產(chǎn)交易過(guò)程更加便利。其中今年下半年主打的房交惠旨在為消費(fèi)者提供性價(jià)比較高的租買(mǎi)房源,通過(guò)制定商家準(zhǔn)入機(jī)制、經(jīng)營(yíng)規(guī)則及清退規(guī)則,讓優(yōu)質(zhì)的商家得到良好的市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)扶持和健康發(fā)展,從而保證消費(fèi)者在租買(mǎi)房過(guò)程中得到更好的服務(wù)和實(shí)實(shí)在在的優(yōu)惠,整個(gè)購(gòu)房過(guò)程的便捷吸引了眾多消費(fèi)者,在淘寶房產(chǎn)平臺(tái)上,通過(guò)旺旺,購(gòu)房者可在線向該樓盤(pán)的客服了解相關(guān)情況。如果想進(jìn)一步的了解樓盤(pán)就可以拍下預(yù)約看房的服務(wù),到線下實(shí)地看房。而在二手房和租房交易中,消費(fèi)者也可以先確定房源意向或委托找房服務(wù),如果有合適的房源成交,可在線支付傭金,進(jìn)行傭金的擔(dān)保交易。
“從杭州、深圳、武漢的幾次活動(dòng)效果看,通過(guò)淘寶網(wǎng)買(mǎi)新房、租賃、買(mǎi)賣(mài)二手房,不管是咨詢、預(yù)約看房、參與團(tuán)購(gòu)等,數(shù)量每天都在增長(zhǎng),接下來(lái)的半個(gè)月,我們還將聯(lián)合國(guó)內(nèi)知名房地產(chǎn)商進(jìn)行大規(guī)模的新房團(tuán)購(gòu)。”劉雪珍說(shuō)。
專家分析,下半年調(diào)控仍將維持強(qiáng)壓狀態(tài),房市整體上短期內(nèi)仍將保持平穩(wěn)下行,但由于當(dāng)前通脹明顯,房市一旦到達(dá)臨界點(diǎn)將出現(xiàn)報(bào)復(fù)性反彈,因此不少人尤其是剛需購(gòu)房者認(rèn)為下半年可能是出手的最佳時(shí)機(jī)。此次團(tuán)購(gòu)的火爆可能就是這一趨勢(shì)的一個(gè)注腳。
業(yè)界:淘寶創(chuàng)造了房產(chǎn)交易新模式
業(yè)內(nèi)人士分析表示,根據(jù)CNNIC公布的最新調(diào)查結(jié)果,截至2010年12月底,我國(guó)網(wǎng)民數(shù)量達(dá)到4.57億人,其中有1.48億網(wǎng)購(gòu)消費(fèi)者,誰(shuí)也不能否認(rèn)如此大的網(wǎng)購(gòu)人群沒(méi)有購(gòu)房的需求。而2010年淘寶網(wǎng)全年交易突破4000億大關(guān),如此一個(gè)萬(wàn)億量級(jí)交易額平臺(tái)如何叫房產(chǎn)業(yè)巨頭不眼紅。
在淘寶網(wǎng)房產(chǎn)頻道的某知名房產(chǎn)代理公司告訴記者:“其公司在淘寶官方旗艦店正式推出后,通過(guò)在線預(yù)約看房、咨詢租房的下單了數(shù)量同比以前每天多了將近50單,而且,每天都在增加,正是這些可喜的進(jìn)展,讓很多地產(chǎn)商、房屋代理中介嗅到近在咫尺的商機(jī)。
其實(shí),不光是房產(chǎn)業(yè)者,目前,國(guó)內(nèi)消費(fèi)者也在逐漸接受諸如房產(chǎn)、汽車(chē)等大宗交易的網(wǎng)絡(luò)化。業(yè)內(nèi)人士繼續(xù)分析稱:“基于網(wǎng)站安全和便捷的交易流程和完善的后續(xù)服務(wù),這種由支付寶支付平臺(tái)支持、在線預(yù)約、預(yù)訂,線下簽約交易等信用評(píng)價(jià)制度護(hù)航的新模式,也在很大程度保證了交易的透明度、公開(kāi)度與真實(shí)性,相信只要寄予市場(chǎng)一定時(shí)間,這必然成長(zhǎng)為新的房產(chǎn)交易模式。”